Особенности оплаты коммунальных услуг и налогообложение недвижимости в Великобритании

Недвижимость Великобритании

Недвижимость Великобритании. Фото 188.ru

На содержание жилого имущества в Великобритании обычно требуется до 9 тысяч фунтов стерлингов. Такая сумма является ежегодной. Граждане обязательно оплачивают проведение ремонтных мероприятий, вносят платежи за коммунальные услуги, страховые полисы, выполняют собственные налоговые обязательства.

Налогообложение для владельцев недвижимости




Единый налог отсутствует. Владельцы налоги для пользования муниципальными услугами, сохранения местной инфраструктурой. Требуется платить, по крайней мере, 200 фунтов. Обеспеченные люди платят 2500 фунтов.

Если люди получают квартиры в долгосрочную аренду, обязательно оплачивается аренда за участок. За небольшой участок выплачивают около 150 фунтов ежегодно. В остальных случаях сумма увеличивается. Например, за дорогостоящие объекты выплачивают до 5 тысяч.

Компании, владеющие жильем, также выплачивают налоги за элитное жилье в соответствии с принципами налогообложения. При получении жилья в наследство или дарение придется выплатить 40 процентов от его цены. При сумме до 325 тысяч не нужно выполнять налоговые обязательства. Во многих ситуациях предусмотрены специальные льготы, которые зависят от количества лет между получением наследуемого жилья и смертью бывшего владельца, степенью родственных связей, типом жилой недвижимости.

Налог не выплачивают в следующих случаях:

  • передача жилья супругами;
  • оформление на специализированную компанию, хотя пользоваться жильем будет физическое лицо;
  • получение траста (раз десятилетие нужно выплачивать 6 процентов от стоимости жилья).

Для уменьшения налога рекомендуется страховать жизнь. В этом случае для выполнения налоговых обязательств разрешено использовать деньги страхового полиса. Несмотря на то, что размер налога остается свободным, можно гарантированно получить достаточную сумму для выполнения финансовых обязательств.

Владельцы недвижимости, которые продают свое жилье в Великобритании, обязательно выплачивают налог на прирост капитала. При этом нужно выплатить 18 или 28 процентов, причем первая ставка действует, если разница между ценами при покупке и продаже будет менее 31 865 фунтов стерлингов.

В Великобритании можно воспользоваться специальным вычетом, чтобы на законных основаниях не платить налог.

Налог на прирост капитала не платят в следующих ситуациях:

  • продается имущество, которое прежде служило главным местом проживания;
  • площадь объекта должна быть менее 5 тысяч квадратных метров;
  • иностранец живет в Великобритании более 3-х месяцев подряд;
  • владельцем становится супруг или человек, с которым бывший обладатель сожительствовал.

Такие принципы являются основными для налогообложения.

Во сколько обойдется страхование

Оплата за обычный страховой полис в год составит 150-600 фунтов. При этом учитываются тип полиса и ситуации, прописанные в нем. Также оценивается состояние жилья.

Британская недвижимость

Британская недвижимость, фото 188.ru

Сколько стоят услуги управляющей фирмы

Иностранцы, которые часто отсутствуют в Великобритании, пользуются услугами управляющих компаний. Уполномоченные лица оплачивают коммунальные услуги, решают вопрос относительно сдачи жилья в аренду, следят за состоянием имущества и при необходимости проводят уборку, ремонт. Стоимость услуг зависит от того, какой объем работы будут выполняться специалистами.

Например, если оказывается помощь при сдаче жилья в аренду, нужно ежегодно выделять 12-15 процентов от полученной суммы. В остальных случаях стоимость уменьшается до 4-7 процентов.

Если владельцы жилья арендуют имущество на долгий период времени, также нужно пользоваться помощью управляющей компании.

Платежи за коммунальные услуги




Также обязательной становится оплата коммунальных платежей. Размер определяется в индивидуальном порядке, так как используются счетчики. В Лондоне, столице Великобритании, коммунальные услуги являются самыми дорогостоящими.

Обычно рекомендуют ориентироваться на следующие показатели:

  • 250-300 фунтов стерлингов – водоснабжение 1 или 2 комнатной квартиры, многоквартирного дома – 500-800;
  • электричество в год обойдется в 500-1500 фунтов (в северной части страны электроэнергия остается более дорогой, самые дешевые услуги доступны в Уэльсе);
  • местные жители пользуются газовыми каминами: на помещение нужно выделять 140-400 фунтов в год (жители северной части страны пользуются электрическим отоплением, южной – газовым).

Эта оплата за коммунальные услуги является основной.

Цена ремонта жилья

Косметический ремонт может обойтись в 700 фунтов, капитальный – в 20 тысяч. При капитальном ремонте меняют оборудование, системы.

Система налогообложения в Великобритании отличается продуманной схемой, размер оплаты коммунальных услуг определяется в индивидуальном порядке, что оказывается выгодным для местных жителей.

2018-11-16T17:48:34+00:000 Comments

Leave A Comment