Содержание недвижимости в Чехии: налоги и коммунальные услуги

Покупка недвижимости в Чехии предполагает обязательное выполнение налоговых обязательств, а в дальнейшем – оплату коммунальных услуг. Налоги на квартиры, которую сдают в аренду или продают, также обязательно учитывают.
Недвижимость в Чехии

Обязательный ежегодный налог в Чехии

Владельцы жилья обязательно платят налог раз в год. В первый раз отправляется декларация, в последующем налоговая служба самостоятельно присылает счета. Размер налога зависит от типа, площади и расположения недвижимости. Обычно в год платят 50-100 евро.

Налог оплачивают до 31 мая. При нарушении установленных сроков начисляется ежедневный штраф в размере 0,05 процентов от суммы.

Коммунальные услуги




Обязательная задача – оплата коммунальных услуг.

  1. Электричество. Цены являются средними, причем они определяются каждым поставщиком отдельно. Иногда предлагаются скидки. В среднем за 100 киловатт платят 12-14 евро. Также добавляют абонентскую плату.
  2. Водоснабжение. Кубометр стоит около 3-4 евро. В среднем ежедневный расход составляет 108 литров. По этой причине в месяц за воду приходится платить до 43 евро.
  3. Газ. Обычно при приготовлении пищи на газе платят около 10 евро. При газовом отоплении счет увеличивается до 90-100 евро.
  4. Отопление. Жилье отапливают газом или электричеством, причем в некоторых домах услуги предлагаются автономно. В любом случае зимой за коммунальные услуги платят примерно в 2 раза больше.
  5. Общедомовые услуги. Обязательной является оплата за содержание жилья. Минимальная сумма – 20 евро в месяц. Владельцы элитного жилья платят до 200 евро.
  6. Телекоммуникация. За телевидение и радио чехи платят около 7 евро в месяц. При отсутствии выплат размер штрафов достигает 200-400.

Такие выплаты обязательны для владельцев жилья.

Недвижимость в Праге

Страховой полис

Чехи могут отказаться от страховки недвижимости. Однако, если жилье покупают в ипотеку, банк потребует оформление полиса. Минимальная цена составляет 100 евро в год.

Налоги при сдаче в аренду и продаже




При сдаче жилья в аренду можно зарабатывать около 4-6 процентов от цены жилья в год (месячная стоимость квартиры составляет 450-650 евро, посуточная – в 1,5-2 раза дороже). Ставка налога составляет 15 процентов. Если используются услуги управляющей компании, они оплачиваются дополнительно (около 10 процентов от арендной ставки).

При продаже жилья также выплачивают налог. Для оформления документов с переходом имущественных прав потребуется заплатить до 4 процентов от цены жилья (налог обязателен для покупателя). Продавец оплачивает налог на прирост капитала по ставке в 15%. Если жильем гражданин владел определенное количество лет или планируется инвестирование денег в покупку другого имущества установленный период, налог необязательно выплачивать.

Такие налоги обязательны для всех владельцев жилья в Чехии.

2018-11-25T14:29:09+00:001 Comment

One Comment

  1. Валерий 28.11.2018 at 22:46 - Reply

    Dream!!

Leave A Comment